家を買うことで節約になる(２)

妻　「今、SUUMO見てるんだけど、ウチっていくらぐらいの家を買えるのよ？」

私　「えっ？あぁ、だいたい３０００万円以下だったら大丈夫でしょ。」

妻　「３０００万円。　ほんとに払えるの？　計算した？」

私　「・・。少し、お時間を頂けますか。」

さすがに慎重さに欠けておりました。

そもそも貯金もろくにない私に家を買う実力があるのでしょうか。

頭金０円。いくらの家を買えるのか？

とりあえず、住んでいるアパートの家賃が７１，０００円なので、家を買って住宅ローンを組んだ際、月々のローン返済額も７１，０００円に収まるように計算してみました。

条件として、返済期間：３５年　ボーナス返済：なし   金利1.5％

※この金利については後日改めて書こうと思います。※

・・なるほど。

しかしさらに、家を買うには諸費用がかかります。

一般的に家購入費の５～１０％

この諸費用も借入金額に入れます。

２，３００万円の家を購入する場合、

家の価格２，３００万円＋諸費用(家購入費１０％で計算)２３０万円＝２，５３０万円程度かかります。

己の力を知る

私の場合、頭金も親の援助も０円ですので、

金利１．５％で月７０，０００円の返済額という条件では、２，２００万円の家は買えません。

思ったより厳しい現実。。

結果、家の価格上限は２，１００万円となりました。

数日後、今度はオウチーノを見ている妻に

「えっと、上限２，１００万円でお願いします！」

と伝えました。

まとめ

家の購入価格上限は”３，０００万円以下”から”２，１００万円以下”に。
ざっくり９００万円減です。

＜当初の考えが甘すぎ(汗)＞

とはいえ一番避けたいのは、家を買ったはいいけど、払えなくなって手放すことです。

月々の返済額が現在の家賃と比べ、同程度もしくは安くなる。

この条件を満たせれば、頭金０円でも家は買えると思います。

妻　「ほとんど検索ヒットしなくなったんだけど？」